Hieronder een korte toelichting in een aantal stappen hoe het van de zomer 2012 tot nu gaat m.b.t. de ontwikkeling van de woningen:

Stap 1: In de zomer van 2012 is er voor het eerst gebrainstormd hoe de huizen eruit gingen zien. Er zijn destijds workshops geweest m.b.t. binnen- en buiten architectuur. Hieronder zie je een aantal foto's van deze workshops en de daarbij behorende resultaten die eruit voortvloeiden.

Stap 2: De workshops verliepen vrij soepel en de leden waren m.b.t. de uitstraling van de woningen eensgezind. Tijdens de workshops en kort daarna heeft elk lid nagedacht over zijn indeling. Elk lid is vervolgens met de architect in gesprek gegaan over de woonwensen. Na dit verhelderende gesprek zijn er bij velen nog veel wijzigingen doorgevoerd om verschillende redenen. Hierna is alles door Frans in grote lijnen getekend en moest eerst het stedenbouwkundigplan goedgekeurd worden.

   Voorbeeld van binnenindeling

Stap 3: Na wat vertragingen in het project door een aantal mensen die afzagen van hun woning en door een aannemer die failliet ging, is de draad weer sterk opgepakt. Er is eerst flink wat extra werk verricht om het project in de picture te brengen. Er zijn velen leden bijgekomen en het bestemmingsplan is in de tussentijd gelukkig goedgekeurd. Dit alles leidde ertoe dat er rond september 2013 nog maar 1 woning niet bezet was.

Stap 4: Ondanks een aantal zaken die tegen zaten, is het bestuur samen met Frans en Martijn altijd vol blijven houden in het project. Na september 2013 is het project in een stroomversnelling geraakt. Zo zijn we op zoek gegaan naar een aannemer, maar hier lees je meer over bij stap 6. Daarnaast was de gemeente ook positief over de toekomst van het project. Hierna zijn voor de goedkeuring voor welstand veel keuzes gemaakt: getimmerde goten, donkere steen, lichte kozijnen, inrit met plantsoen aan beide zijden en nog veel meer.

Stap 5: Na een aantal vergaderingen is het idee richting welstand gestuurd en op wat enkele opmerkingen na, is het meteen goedgekeurd. De woningen zullen een donkere uitstraling hebben en de huisarts, achterin de straat, zal een lichte gevel krijgen. Na dit positieve bericht heeft iedereen nagedacht over zijn definitieve indeling, duurzaamheid in huis etc. Doormiddel van onderstaand filmpje kun je in 3d zien hoe het project er uit gaat zien.

Op dit moment zijn er nog 2 tussenwoningen beschikbaar!!!

 3D overzicht woningen

Woningen aan Essenseweg

Woningen aan Noordzijde CPO Rozenakker

Woningen aan Zuidzijde CPO Rozenakker

Woning alleenstaand Zuiden + Dokter & Praktijk

Totaaloverzicht Project

Stap 6: Bij stap 4 gaf ik al aan dat we eind 2013 op zoek zijn gegaan naar een aannemer. We hadden in het verleden al een aannemer gevonden, maar deze ging failliet voor er definitieve plannen waren om te beginnen met het project. Er zijn verschillende partijen langs geweest. Onze keuze is uiteindelijk gevallen op Bouwgroep Jochems. Dit bedrijf is bekend met het bouwen van CPO woningen en heeft een goede indruk op ons achtergelaten. Het bedrijf heeft tevens 5 woningen in achtervang genomen. In het begin was dit van belang, omdat niet alle woningen bezet waren. Vanaf half mei 2014 zijn alle woningen bezet, maar de achtervang zorgt voor een zekerheid dat het project doorgang kan vinden bij mogelijke afvallers. De afgelopen maanden is er wat commotie geweest over bouwgroep Jochems i.v.m. een aanvraag tot faillisement. Dit is gelukkig opgelost door een overname van het bedrijf de Nijs-Soffers. Bouwgroep Jochems is een zelfstandige dochter van aannemersbedrijf de Nijs-Soffers geworden. Zij namen bouwgroep Jochems graag over, omdat ze voldoende werk uit hadden staan en voldoende orders hadden op de langere termijn. Bouwgroep Jochems is momenteel bezig met het uitrekenen van de bouw. De alleenstaande woningen aan de Essenseweg (zie afbeelding hierboven), zullen gebouwd worden door een andere aannemer.

Stap 7: De loods die op de toekomstige bouwgrond stond is inmiddels gesloopt door Siemons. De loods kon helaas niet zomaar tegen de grond geslagen worden, want in de voormalige kippenstal was asbest aangetroffen.

Het archeologisch onderzoek heeft inmiddels ook plaatsgevonden en na wat kleine vondsten, die niet het noemen waard zijn, ligt de grond klaar voor bewerking.

We zijn wel op zoek moeten gaan naar nieuwe bewoners in de tussentijd. Twee woningen waren vrij gekomen. Door de reservelijst en door een nieuwe aanmelding zijn de woningen nu weer gevuld en is het wachten op de aannemersovereenkomst. Tot eind september kon er bezwaar ingediend worden tegen de omgevingsvergunning. Dit is gelukkig niet gebeurd.

Stap 8: 

Eind oktober zijn in Nisipa de handtekeningen gezet onder de koop van de grond voor de huizen. Notaris Geleijns en Cees Oostvogels waren bij elk signeersessie officieel aanwezig om de grond op papier over te dragen. Nu de grond is overgedragen wordt gestart met het bouwrijp maken.